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錦江之星上海龍漕路店 - 上海
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商品訊息描述:
主要設施
- 116 間客房
- 供應早餐
- 24 小時櫃台服務
- 空調
- 櫃台保險箱
- 洗衣服務
- 多語服務人員
- 行李寄存
- 行李服務員
闔家歡樂
- 電視
- 免費盥洗用品
- 咖啡機/沖茶器
- 遮光布/窗簾
- 電梯
- 有線電視服務
鄰近景點
- 位於浦西
- 龍華寺 (1.7 公里)
- 上海光大會展中心 (1.8 公里)
- 上海體育場 (2.1 公里)
- 上海大舞台 (2.2 公里)
- 上海電影博物館 (2.3 公里)
商品訊息簡述
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▲房市慘澹，卻有人在馬先右（中）指導下業績創新高，連加盟店霸主、區域冠軍店如「店面王」、「南崁王」都來找他，可說是房仲界天王助攻器。（圖／商業周刊／攝影郭涵羚）
文／王柔雅
房市交易量連年下跌，2016年住宅成交量跌破28年來的新低點，房仲業爆發一連串倒店潮、兵敗如山倒，但此時卻有人奔走全台開班授課，當起房仲救星搶救業績銀行小額信貸比較表。
他是馬到成功生活行銷公司執行長馬先右，全台灣房仲業1/10的加盟門市，都上過他的課。2011年至今，馬先右累積學員數超過5萬人次，橫跨12大房仲品牌，近2年還西進中國，幫北京最大的北京鏈家地產教課，單堂課學員就高達上千人。
馬先右入行當房仲的第3年，就拿下永慶房屋全公司業績總冠軍，1997年還拿下房仲業最高榮譽金仲獎冠軍。近年經濟不振、百業蕭條，《哈佛商業評論》即指出，業務員常用的強迫行銷術，將不再管用，反之，得改採「低壓推銷」。
讀懂自家官網in
服務名人等皆能引起話題
要成功，第一招就是要勤勞，但從何處開始？馬先右回答：「先讀懂你的公司。」歷經長達18年的實戰經驗，他發現顧客最常問的問題，就藏在一般人最易忽略卻最易取得的公司官網裡。
例如，把公司的成立時間、擅長經營哪些商圈、曾服務過的名人客戶，鉅細靡遺的說明，目的是為表江湖地位，進而建立客戶信任，證明自己有能力接手服務。而房仲網常見的「店長推薦」、「降價物件」、「稀有釋出」等標記，通常是性價比高或鮮少釋出的名宅，也是顧客最容易好奇的個案，很適合引起話題，乘勢了解顧客需求。
聽顧客需求in
從談話找線索，忌滔滔不絕
「不用主動推銷，但當客戶問你，一定要立刻就能回答，」馬先右認為，理性消費者在購買前，多半對產品已有既定想法，過度行銷容易招致厭惡，最常見的是，顧客一透露喜好，業務員就強硬推銷，「客戶一旦覺得有壓迫感，就會排斥。」
爭取到拜訪機會，切忌滔滔不絕的說，而是要先聽，探詢出顧客「最在意的需求」，馬先右指出，顧客談話內容中，隱藏許多「線索」，也是接下來該強化的對話主軸。
服務留餘溫in
平時常問候，需要時都在
「一個成功的業務，要能建立個人品牌，」馬先右表示，理性、高價產品銷售，打的是馬拉松戰，需求不一定會發生接觸客戶的當下，因此得讓顧客隨時都母親節 2017找得到你。
顧客生日、重要節日如春節、端午節等，保持「一年七卡」的節慶問候，但這階段的聯繫，只是為了保持「服務餘溫」，切忌帶有太高的目的性，除非顧客問起，不須談及公務。
建議有所本in
務實提供市價等數據參考
越是高價產品，越需要花時間仔細斟酌，例如購屋考慮時間，動輒1、2年，馬先右表示，這時業務員要把自己當顧問、而非業務，「建議客戶要有所本，」例如依據實價登錄、目前市價、近期成交行情，提出建議價格；或購買高價車款，則提出附加配備、贈品的價格，實際計算出最終售價。
「如果我是你的話......，」「之前成交的價格是......，你參考看看，」馬先右建議，業務員可以嘗試多加運用以客戶為主角的說法，表明輔佐成交的角色。
成功的業務員，都有獨到的銷售方法，在理性消費的當代，當銷售人員能長線布局、讀懂顧客需求、量身訂做銷售策略，就有機會打動你的理性客戶，賣出你的高價產品。
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※精彩全文，詳見《商業周刊》。
※本文由就學貸款的還款方式 不 包含哪一種商業周刊授權刊載，未經同意禁止轉載。
年金改革國是會議22日在總統府舉行，監督年金改革行動聯盟府前集會表達訴求。國民黨政策會執行長蔡正元質疑府方令憲兵停休，並準備暴用橡膠槍彈應付場外抗議軍公教，遭到國防部駁斥，但蔡正元仍堅稱訊息無誤。
國防部澄清說，蔡正元所述均非事實，其以臉書散布不實言論，企圖激化衝突與對立，予以嚴厲譴責。
國防部強調，基於維護安全，憲兵依據「警、憲平常協助處理治安規定」辦理，並沒有下達北部地區所有憲兵停休及向總統府集合等相關命令。籲請各界應杜絕不實流言，避免以訛傳訛，激起民眾恐慌的心理，造成社會的不安。
蔡正元堅稱，國防部不要忘記，若要人不知，除非己莫為。
蔡正元進信用卡比較 加油一步指出，國防部從昨天晚上十點下令，憲兵全部拿上鎮暴槍，他昨天晚上十點半貼出鎮暴槍彈的消息，國防部不是緊張兮兮，拿著蔡正元臉書，把參謀長叫去電，下令今早四點收起鎮暴槍，國防部否認個什麼？
他還說，「憲兵弟兄心裡很清楚！（國防部長）馮世寬該聽得懂吧？」
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新聞來源: 魔方網
雷亞遊戲於（16 ）日公開神秘影片，影片開始以回顧雷亞自2012年來陸續推出的Cytus、Mandora、Deemo以及Implosion四款遊戲作為開場，而緊接在Implosion後的，則以第五款用Project V作為象徵帶出新作品。
由影片的線索得知應該會是一款全新玩法的音樂遊戲，而雷亞遊戲此次發表非常神秘，無透漏遊戲名稱，僅表示，"Project V"將是為集音樂遊戲製作經驗之大成，會是一款開拓出音樂遊戲新視野的作品，希望玩家拭目以待。
《NiceGame》遊戲中心 營運團隊 敬上
2015-06-18
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